Новости

Уведомление
о  проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме,  расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №5 дом №5/1 в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с  30.10.2024 г. с 00.00 ч. по  27.11.2024. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/ 1128617005000,  местонахождения:  г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2;  почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область,  Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2; телефон 8 (34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.

На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:

1. Избрание  ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Общее собрание собственников состоится в период с 30.10.2024 г. с 00.00 ч. по 27.11.2024. г. 17.00ч.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Сообщение (уведомление) о проведении общего собрания собственников размещено за 10 дней до начала проведения общего собрания собственников 18.10.2024г.  
4. Порядок приема администратором общего собрания  решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Оформленные  в письменной форме решения собственников (бюллетени) предоставить Администратору общего собрания  лично с понедельника по четверг с 08:30 до 17:00 (обед с 12:30 до 14:00) в пятницу с 08:00 до 12:30 по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Бюллетени на бумажном носителе передаются Администратору общего собрания только в день заполнения. Последний заполненный бюллетень на бумажном носителе принимается за 24 часа до окончания голосования, а именно 26.11.2024 до 17:00.  
5. Избрание  членов Совета МКД сроком на пять лет (с последующим продлением срока полномочий, в случае, если Совет МКД не будет переизбран на следующем собрании собственников).  
6. Избрание в состав Совета МКД Исмагилова Руслана Ришатовича, собственника квартиры №8.
7. Избрание в состав Совета МКД Меньщикова Станислава Сергеевича, собственника квартиры №75.
8. Избрание председателя Совета многоквартирного дома сроком на пять лет – Бисарина Абая Рахимовича, собственника  кв.№106.  
9. Наделение Бисарина Абая Рахимовича, председателя Совета МКД полномочиями по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.
10. Наделение Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.
11. Утверждение отчета о доходах и расходах за календарный год.
Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Отчет размещается в ГИС ЖКХ и, при отсутствии возражений собственников в течение 5 дней с момента размещения, считается принятым, а указанные в нем работы и услуги – выполненными в надлежащем качестве и полном объеме.
12.Утверждение сметы доходов и расходов на 2024-2025гг.
13. Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 41,13 руб. с последующей ежегодной индексацией, с учетом уровня инфляции, утвержденной Росстатом и условиями договора управления.
14. Принятие решений об установке системы видеонаблюдения в местах общего пользования.
Установить в местах общего пользования (общее имущество) МКД систему видеонаблюдения в составе 4 (четырех) IP-видеокамер уличных, 3 (трех) IP-видеокамер в холлах, на первом этаже каждого подъезда, 3 (трех) IP-видеокамер в лифтовых кабинах. Система видеонаблюдения поставляется и монтируется бесплатно для собственников, за счет собственных средств ООО «Русский проект» (входит в группу компаний Теле-Плюс).  Хранение видеоархива 14 суток. Доступ к просмотру online, а также к архиву записей можно выполнить с персонального компьютера, а также с мобильного устройства.
Установить размер оплаты, определить порядок внесения и изменения оплаты за обслуживание системы видеонаблюдения в размере 150 руб./мес. с каждой квартиры/помещения.
Включить в состав общего имущества МКД камеры видеонаблюдения.
Работы по установке системы видеонаблюдения провести в 2024-2025 гг.
15. Принятие решение об установлении размера оплаты по договору с обслуживающей организацией системы ограничения доступа «домофон» в размере 110,00 рублей с помещения (квартиры) в месяц. Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме обслуживание системы ограничения доступа «домофон» путем ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой «Обслуживание системы ограничения доступа домофон».
16. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией ЛГ МУП «УТВиВ» в соответствии с законодательством РФ.
Определение даты вступления решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией ЛГ МУП «УТВиВ» в соответствии с законодательством РФ в силу с 01.08.2025г.
17. Определение места (адреса) хранения  настоящего протокола и решений собственников помещений в органе государственного жилищного надзора.
Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме. Проголосовать по вопросам  повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
-  через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный  бланк  для  голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных  в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания  лично и/или по почте РФ по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или)  материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp»  и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №44,мкр.№3, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».

С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.

Уведомление о  проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме,  расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №5 дом №5 в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с 30.10.2024 года с 00.00 ч. по  27.11.2024. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/ 1128617005000,  местонахождения:  г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2;  почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область,  Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2; телефон 8 (34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.

На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Избрание  ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Общее собрание собственников состоится в период с 30.10.2024 года с 00.00 ч. по 27.11.2024. г. 17.00ч.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Сообщение (уведомление) о проведении общего собрания собственников размещено за 10 дней до начала проведения общего собрания собственников 18.10.2024г.  
4. Порядок приема администратором общего собрания  решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Оформленные  в письменной форме решения собственников (бюллетени) предоставить Администратору общего собрания  лично с понедельника по четверг с 08:30 до 17:00 (обед с 12:30 до 14:00) в пятницу с 08:00 до 12:30 по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Бюллетени на бумажном носителе передаются Администратору общего собрания только в день заполнения. Последний заполненный бюллетень на бумажном носителе принимается за 24 часа до окончания голосования, а именно 26.11.2024 до 17:00.  
5. Избрание  членов Совета МКД сроком на пять лет (с последующим продлением срока полномочий, в случае, если Совет МКД не будет переизбран на следующем собрании собственников).  
6. Избрание в состав Совета МКД Шмурыгиной Ирины Николаевны, собственника квартиры №21.
7. Избрание в состав Совета МКД Беставашвили Гульнары Хайбуллаевны, собственника квартиры №75.
8. Избрание в состав Совета МКД Абдульминова Руслана Дамировича, собственника квартиры №13.
9. Избрание в состав Совета МКД Вагаповой Лены Габбасовны, собственника квартиры №33.
10. Избрание в состав Совета МКД Климентенок Ольги Ивановны, собственника квартиры №25.
11. Избрание в состав Совета МКД Васюковой Татьяны Васильевны, собственника квартиры №11.
12. Избрание председателя Совета МКД сроком на пять лет – Дмитриевой Юлии Григорьевны, собственника  кв.№34.  
13. Наделение Дмитриевой Юлии Григорьевны (председателя) полномочиями по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.
14. Наделение Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.
15. Утверждение отчета о доходах и расходах за календарный год.
Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Отчет размещается в ГИС ЖКХ и, при отсутствии возражений собственников в течение 5 дней с момента размещения, считается принятым, а указанные в нем работы и услуги – выполненными в надлежащем качестве и полном объеме.
16.Утверждение сметы доходов и расходов на 2024-2025гг.
17. Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме с 01.01.2025 г. в размере 42,37 руб. с последующей ежегодной индексацией, с учетом уровня инфляции, утвержденной Росстатом и условиями договора управления.
18. Принятие решения об установлении размера оплаты по договору с обслуживающей организацией системы ограничения доступа «домофон» в размере 110 рублей с помещения (квартиры) в месяц. Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме обслуживание системы ограничения доступа «домофон» путем ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой «Обслуживание системы ограничения доступа домофон».
19. Определение места (адреса) хранения  настоящего протокола и решений собственников помещений в органе государственного жилищного надзора.
Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме. Проголосовать по вопросам  повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
-  через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный  бланк  для  голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных  в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания  лично и/или по почте РФ по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или)  материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp»  и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №44,мкр.№3, г. Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».

С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.

Уведомление
о  проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме,  расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №5 дом №2/1 в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с 11.10.2024 года с 00.00 ч. по 30.10.2024. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/ 1128617005000,  местонахождения:  г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2;  почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область,  Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2; телефон 8 (34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.

На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Избрание  ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Общее собрание собственников состоится в период с 11.10.2024 года с 00.00 ч. по 30.10.2024. г. 17.00ч.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Сообщение (уведомление) о проведении общего собрания собственников размещено за 10 дней до начала проведения общего собрания собственников 01.10.2024.  
4. Порядок приема администратором общего собрания  решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Оформленные  в письменной форме решения собственников (бюллетени) предоставить Администратору общего собрания  лично с понедельника по четверг с 08:30 до 17:00 (обед с 12:30 до 14:00) в пятницу с 08:00 до 12:30 по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Бюллетени на бумажном носителе передаются Администратору общего собрания только в день заполнения. Последний заполненный бюллетень на бумажном носителе принимается за 24 часа до окончания голосования, а именно 29.10.2024 до 17:00.  
5. Продление срока полномочий Совета МКД сроком на 5 лет в прежнем составе.
6. Наделение Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.
7. Принятие решения о проведении ремонта лифтового оборудования с определением стоимости, сроков и условий ремонта.
Провести ремонт лифтового оборудования за счет средств текущего ремонта (путем приобретения и установки редуктора для лифта в 1 подъезде дома №2/1, путем приобретения и установки Платы PU-3 для лифта в 4 подъезде дома 2/1) по договору с подрядной организацией.
Установить размер оплаты по договору с подрядной организацией за приобретение, доставку и монтаж редуктора для лифта в подъезд №1 дома №2/1 и за приобретение, доставку и монтаж Платы PU-3 для лифта в 4 подъезде дома 2/1. Определить её размер и порядок внесения следующим образом: Установить размер оплаты за приобретение, доставку и монтаж редуктора для лифта  в подъезд №1 дома №2/1 и за приобретение, доставку и монтаж Платы PU-3 для лифта в 4 подъезде дома 2/1 путем разового включения в единый платежный документ ЖКУ отдельной строкой услугу «Ремонт лифтового оборудования» в сумме 1447,06 (одна тысяча четыреста сорок семь рублей) 06 копеек.
Работы по установке провести в 2024-2025 гг.
8. Принятие решения об установке системы видеонаблюдения в местах общего пользования с определением стоимости, сроков и условий установки с последующим включением в состав общего имущества МКД.
Установить в местах общего пользования (общее имущество) МКД систему видеонаблюдения в составе 4 (четырех) IP-видеокамер уличных, 5 (пяти) IP-видеокамер в холлах, на первом этаже каждого подъезда, 5 (пяти) IP-видеокамер в лифтовых кабинах. Система видеонаблюдения поставляется и монтируется бесплатно для собственников, за счет собственных средств ООО «Русский проект» (входит в группу компаний Теле-плюс). Хранение видеоархива 14 суток. Доступ к просмотру online, а также к архиву записей можно выполнить с персонального компьютера, а также с мобильного устройства.
Установить размер оплаты, определить порядок внесения и изменения оплаты за обслуживание системы видеонаблюдения в размере 150 руб./мес. с каждой квартиры/помещения.
Включить в состав общего имущества МКД камер видеонаблюдения.
Работы провести в 2024-2025 гг.
9.  Определение места (адреса) хранения  настоящего протокола и решений собственников помещений в органе государственного жилищного надзора.
Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме. Проголосовать по вопросам  повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
-  через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный  бланк  для  голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных  в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания  лично и/или по почте РФ по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или)  материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp»  и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №2/1,мкр.№5, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».

С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.

Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с 18.10.2024 года с 00.00 ч. по  07.11.2024. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/ 1128617005000,  местонахождения:  г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2;  почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область,  Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2; телефон 8 (34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.

На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Избрание  ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Срок проведения голосования с 18.10.2024г. 00:00 по 07.11.2024г. 17:00.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Сообщение размещено за 10 дней до начала голосования 07.10.2024г.
4. Порядок приема администратором общего собрания  решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Оформленные  в письменной форме решения собственников (бюллетени) предоставить Администратору общего собрания  лично с понедельника по четверг с 08:30 до 17:00 (обед с 12:30 до 14:00) в пятницу с 08:00 до 12:30 по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Бюллетени на бумажном носителе передаются Администратору общего собрания только в день заполнения. Последний заполненный бюллетень на бумажном носителе принимается за 24 часа до окончания голосования, а именно 06.11.2024 до 17:00.  
5. Получение согласия от собственников на образование в соответствии с проектом межевания территории микрорайона № 3 города Лянтора, утвержденного постановлением Администрации городского поселения Лянтор от 21.04.2021 № 360 (в редакции от 28.05.2024 № 522), земельного участка: ЗУ100 площадью 3507 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 86:03:0100114:1438 площадью 2614 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом (адрес: ХМАО-Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, город Лянтор, 3 микрорайон, дом 17/2), с целью включения объектов благоустройства, построенных застройщиком ООО СЗ «МЖК» в рамках разрешения на строительство объекта капитального строительства «ЖК «Северная жемчужина». Жилой многоквартирный дом в микрорайоне № 3 г. Лянтор.
6. Принятие решения на оказание услуг по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения по адресу: г. Лянтор, 3 микрорайон, дом 17/2.
Техническое обслуживание предполагает:
- Ведение учета потребления энергоресурсов систем отопления, холодного и горячего водоснабжения дистанционно;
- Эффективно организованный процесс сбора и передачи данных квартирных коммерческих узлов учета в энергоснабжающую организацию;
- Формирование отчетов в кратчайшие сроки, в любое время;
- Возможность запрашивать актуальную информацию с приборов через программное обеспечение;
- Возможность контроля даты поверки установленных счетчиков-расходомеров (тепловычислителей);
- Своевременное оповещение о необходимости замены устройств и элементов питания.
Уполномочить ООО «Жилищный комплекс Сибири» на заключение договора на оказание услуг по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения с ООО «ЭлектроМонтажАвтоматика».
Установить размер оплаты, определить порядок внесения и изменения оплаты за техническое обслуживание в размере 68,75 руб./мес. с каждой квартиры/помещения. Установить размер оплаты, определить порядок внесения и изменения оплаты за техническое обслуживание в размере 43,75 руб./мес. с каждого офисного помещения.
Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услугу по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения  путем ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой «Оказание услуг по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения».
Провести работы по установке программного обеспечения в 2024-2025гг.
7. Принятие решения об установке системы видеонаблюдения в местах общего пользования с определением стоимости, сроков и условий установки с последующим включением в состав общего имущества МКД.
Установить в местах общего пользования (общее имущество) МКД систему видеонаблюдения в составе 2 (двух) IP-видеокамер уличных, 1 (одной) IP-видеокамеры в холле на первом этаже подъезда, 1 (одной) IP-видеокамеры в лифтовой кабине. Система видеонаблюдения поставляется и монтируется бесплатно для собственников, за счет собственных средств ООО «Русский проект» (входит в группу компаний Теле-плюс). Хранение видеоархива 14 суток. Доступ к просмотру online, а также к архиву записей можно выполнить с персонального компьютера, а также с мобильного устройства.
Установить размер оплаты, определить порядок внесения и изменения оплаты за обслуживание системы видеонаблюдения в размере 140 руб./мес. с каждой квартиры/помещения.
Включить в состав общего имущества МКД камер видеонаблюдения.
Работы провести в 2024-2025 гг.
8. Определение места (адреса) хранения  настоящего протокола и решений собственников помещений в органе государственного жилищного надзора.
Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.  

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме. Проголосовать по вопросам  повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
-  через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный  бланк  для  голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных  в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания  лично и/или по почте РФ по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или)  материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp»  и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №44,мкр.№3, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».

С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.

Департамент ЖКХ,Э,ТиС администрации Сургутского района совместно с Ветеринарным центром и Ветслужбой Югры 4 октября 2024 с 11:00 до 13:00 на площади городского поселения Лянтор, между третьим и четвертым микрорайоном проведет бесплатную акцию по чипированию и прививанию от бешенства домашних кошек и собак.
Прошу заинтересованных собственников, которые еще не чипировали, либо не прививали животных в этом году посетить данное мероприятие.
Записать на акцию можно по эл. адресу: DudarenkoTL@admsr.ru или по телефону 8(3462) 526-018.

За 7 месяцев 2024 года на территории Сургутского района с использованием информационно-телекоммуникационных технологий совершено 220 хищений денежных средств (48 краж, 172 мошенничества), что составляет 24,4% от общего числа зарегистрированных преступлений (901).

Конкурс проводится, чтобы поддержать культурное развитие регионов, показать их самобытность, туристический и экономический потенциал
Голосование за культурную столицу года проходит по двум направлениям: народное голосование и экспертная оценка. В народном голосовании может участвовать любой житель страны с подтверждённой учётной записью на Госуслугах. Эксперты выбирают город-победитель, оценивая активность и качество культурной жизни города, а также его популярность среди населения
Победитель народного голосования получит специальный приз на итоговом мероприятии в декабре этого года
Впервые конкурс «Культурная столица года» прошёл в 2023 году. Победителями стали Нижний Новгород и Грозный.

Голосуйте за культурную столицу 2026 года
Войдите при помощи своей учётной записи на Госуслугах на Платформу обратной связи (ПОС)
Из списка городов-конкурсантов выберите до 5 населённых пунктов, за которые хотите проголосовать. Нажмите кнопку «Отправить»
На экране появится уведомление о том, что ваш голос учтён.

https://www.gosuslugi.ru/landing/culturalcapital

Уважаемые жители! Сообщаем, что вышло новое мобильное приложение ГИС ЖКХ «Госуслуги.Дом», которое поможет Вам решать все вопросы ЖКХ через смартфон.

В приложении вы сможете:

✅Передавать показания и следить за историей расходов в одном месте;

✅Направлять заявки в управляющую организацию и оперативно получать ответ;

✅Просматривать и оплачивать счета за ЖКУ;

✅Участвовать в юридически значимых общедомовых собраниях онлайн;

✅Получать новости от управляющей организации;

✅Контролировать график работ по капитальному ремонту и отчетность управляющих организаций;

✅Проверять, все ли услуги оказывает управляющая организация.


Скачивайте приложение "Госуслуги.Дом" и будьте на шаг впереди!

Ссылка для скачивания мобильного приложения:
https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/31595370.

https://voin86.ru/

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.06.1998 г. №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" определено , что твердыми коммунальными отходами (ТКО) являются отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическим лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.

Строительные отходы НЕ ПОДЛЕЖАТ СБОРУ И ТРАНСПОРТИРОВАНИЮ силами АО "Югра-Экология", так как данный вид отходов не относится к ТКО. Вывоз строительных отходов жильцами многоквартирного дома обеспечивается самостоятельно. Запрещается складирование данного вида отходов на площадках ТКО.

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении  очно-заочного голосования на общем собрании Собственников либо лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома), после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче в соответствии с частью 1.1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ  (далее по тексту-собственник) помещений многоквартирного дома по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, город Лянтор, микрорайон №3, дом №17/2 (квартиры с 1 по 48).
Голосование проходит без посещения квартир.

Общее собрание проводится в форме очно - заочного голосования.
Дата проведения очного голосования: 19.07.2024 г.
Дата проведения голосования:  в период: 19.07.2024г. с 9.00 ч. по  01.08.2024. г. 17.00ч.
Дата окончания приема заполненных бюллетеней  (решений) собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении: 01.08.2024 г., 17.00ч.
Общее собрание проводится по инициативе собственников: Зинченко Н.С. - собственника квартиры  № 11, Суковых И.К. – собственника квартиры № 43 , Абдусаматова Г.Т..- собственника квартиры № 28.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №3 дом №17/2. Ваше решение по поставленным на голосование вопросам сдать по адресу: Лянтор, 1 мкр. д.22/2, офисное помещение №2.

Повестка дня:
1.    Избрание  председателя и секретаря общего собрания.
2. Утверждение состава счетной комиссии для проведения итогов голосования.  
3.Выбор способа управления многоквартирным  домом.
4.Избрание совета многоквартирного дома.
5. Избрание председателя совета многоквартирного дома и наделить его полномочиями в соответствии с ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.Выбор управляющей организации: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс Сибири», ИНН 8617031028.
7.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом  между собственниками помещений и управляющей организацией (согласно проекту договора управления).
8.Утверждение срока действия договора управления многоквартирным домом.
9. Принятие решения об ознакомлении с договором управления и с приложениями в электронном виде на официальном сайте ООО «Жилищный комплекс Сибири» и в системе ГИС «ЖКХ» без предоставления на бумажном носителе.
10.Утверждение состава общего имущества.
11. Утверждение правил проживания в многоквартирном доме по адресу: г. Лянтор, 3 мкр.№ 17/2.  
12.Утверждение объема и перечня работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
13. Утверждение сметы доходов и расходов на 2024-2025гг.
14.Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
15. Принятие решения об утверждении резервного фонда.
16. Утверждения Положения о резервном фонде.
17.Передача в пользование управляющей организации объектов общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.4 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (фасады под рекламу).
18. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ.
19. Принятия решения о наделении управляющей организации полномочиями на заключение договоров от имени собственников помещений в многоквартирном доме об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку  и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, в соответствии п.3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ.
20. Определение размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества  в многоквартирном доме: исходя  из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
21.Утверждение условий договора аренды конструктивных элементов.
22.Предоставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в электронном виде без предоставления на бумажном носителе.
23.Утверждение порядка уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях.
24.Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми  коммунальными отходами.  
25.Утверждение порядка оформления протоколов общих собраний собственников.
26.Утверждение места (адрес) хранения  настоящего протокола и решений собственников помещений в органе государственного жилищного надзора.
  
Для предварительного ознакомления со всей документацией можно обратиться по адресу: г. Лянтор, 1 мкр., д.22/2, офисное помещение №2 в период проведения общего собрания собственников. Тел.: 8(34638) 24-008,  в часы приема.
              
С результатами голосования можно будет ознакомиться в системе ГИС ЖКХ, сайте Управляющей организации Общества с ограниченной от ответственность «Жилищный комплекс Сибири» https://gk-sibiri.ru/, или в сообществе в «WhatsApp» и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №17/2, мкр.№3, г.Лянтор и/или  по адресу: г. Лянтор, 1 мкр. д.22/2, офисное помещение №2, а также по телефону: 8 (34638) 24-008.

Региональная служба по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – РСТ Югры) в соответствии с полномочиями, утвержденными постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.04.2012 № 137-п, устанавливает тарифы на товары (услуги) в сферах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО).
Формирование тарифов на коммунальные услуги, по которым потребители рассчитываются с поставщиками коммунальных услуг, производится РСТ Югры исходя из необходимых экономически обоснованных в соответствии с требованиями законодательства расходов на топливо, материалы, электроэнергию, амортизацию, ремонт и техническое обслуживание производственного оборудования, оплату труда работников, и прочие цели, отнесенные на соответствующий полезный отпуск услуги.
Величина тарифов определяется с учетом технико-экономических показателей систем коммунальной инфраструктуры, созданных в муниципальных образованиях, которые зависят от КПД эксплуатируемого оборудования, вида топлива, уровня автоматизации технологического процесса, протяженности инженерных сетей, загрузки основных производственных фондов, объема реализации коммунальных ресурсов, а также наличия утвержденной в установленном порядке инвестиционной программы модернизации и реконструкции коммунальных систем.
Ежегодное увеличение тарифов на коммунальные услуги обусловлено ростом цен на продукцию естественных монополий (газ, электроэнергию), уровнем прогнозной инфляции в соответствии с прогнозом социально-экономического развития РФ, поэтапным доведением заработной платы до уровня, предусмотренного отраслевым тарифным соглашением в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ, а также (в некоторых случаях) снижением объемов реализации коммунальных услуг, связанным с погодными условиями и энергосбережением потребителей.
Одним из принципов тарифного регулирование является достижение и соблюдение баланса экономических интересов поставщиков и потребителей коммунальных ресурсов. Данный принцип достигается путем установления тарифов на уровне, обеспечивающем регулируемой организации получение планируемого объема выручки от поставки ресурсов в размере, необходимом для возмещения экономически обоснованных расходов, включающих налоговые и иные обязательные платежи, с одной стороны, и обеспечения доступности коммунальных ресурсов для потребителей, с другой стороны.
Определение РСТ Югры экономически обоснованных расходов производится согласно норм и нормативов, предусмотренных законодательством РФ о бухгалтерском и налоговом учете и законодательством в регулируемых сферах деятельности.
Для информирования граждан на официальном сайте РСТ Югры – www.rst.admhmao.ru размещена информация:
об установленных РСТ Югры тарифах на коммунальные услуги: баннер «База тарифных решений РСТ Югры» (расположен в нижней части главной страницы сайта, переход осуществляется по стрелке), раздел «Документы» подраздел «Цены, тарифы» (http://bptr.eias.admhmao.ru/?reg=RU.5.86);
о принятых РСТ Югры приказах: раздел «Документы» подраздел «Приказы службы» (https://rst.admhmao.ru/dokumenty/);
о законодательстве, которым руководствуется РСТ Югры при регулировании тарифов: раздел «Документы» подраздел «Законодательство» (https://rst.admhmao.ru/dokumenty/);
о расходах и производственных показателях, принятых в тарифах, отраженных в протоколах заседаний правления (https://rst.admhmao.ru/raskrytie-informatsii/).
Повышение тарифов в автономном округе – Югре сопровождается социальной защитой граждан с низким уровнем доходов.
В соответствии с законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» граждане, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, имеют право на получение субсидии.
Для получения разъяснений и предоставления субсидий по оплате за жилищные и коммунальные услуги необходимо обращаться в Управления социальной защиты населения по месту жительства, контакты которых размещены на официальном сайте Департамента социального развития автономного округа http://www.depsr.admhmao.ru/ в нижней части страницы раздела «Контакты» (https://depsr.admhmao.ru/kontakty/).
В соответствии с Жилищным кодексом РФ размер платы за коммунальные услуги, включающей плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – плата за коммунальные услуги), рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), и тарифов на коммунальные услуги, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Информационный инструмент «Калькулятор коммунальных платежей для граждан», позволяющий самостоятельно произвести примерный расчет платы за коммунальные услуги и оценить соответствие роста размера платы за коммунальные услуги установленным ограничениям размещен на официальном сайте РСТ Югры (http://eias.fas.gov.ru/calc_ku/map/). С 2014 года увеличение тарифов происходит 1 раз в год с 1 июля в рамках предельных уровней роста платы граждан за коммунальные услуги, утверждаемых Правительством Российской Федерации и Губернатором Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Тарифы на коммунальные услуги на текущий год cформированы с учетом предельных индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по муниципальным образованиям автономного округа, установленных постановлением Губернатора автономного округа от 11.12.2023 № 185 «О предельных (максимальных) индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2024 – 2028 годы» (далее – постановление Губернатора Югры) (https://admhmao.ru/dokumenty/pravovye-akty-gubernatora/postanovleniya/9559393/) и параметров, определенных прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации и предельных уровней цен (тарифов) на услуги компаний инфраструктурного сектора на 2024 год и на плановый период 2025 и 2024 годов, разработанного Минэкономразвития России и одобренного Правительством Российской Федерации 22.09.2023. На 2024 год распоряжением Правительства Российской Федерации от 10.11.2023 № 3147-р утверждены: индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по Югре к декабрю 2023 года: с 1 января – 0 %, с 1 июля – 9,6 %; предельно допустимое отклонение по отдельным муниципальным образованиям от величины среднего индекса по Югре к декабрю 2023 года: с 1 января – 0 %, с 1 июля – 2 %. С учетом предельно допустимого отклонения размер предельного (максимального) индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в муниципальных образованиях автономного округа (далее – предельные индексы) с 1 июля 2024 года не должен превышать 11,6 % (к декабрю 2023 года). Так в соответствии с постановлением Губернатора Югры максимальный рост платы коммунальные услуги с 1 июля 2024 года в размере более 9,6%, но не выше 11,0% может сложиться по отдельным муниципальным образованиям автономного округа для тех граждан с жилыми помещениями в наборе коммунальных услуг которых большую долю занимает газоснабжение, это в связано с ростом тарифа на газ, доля таких граждан от всей численности населения в Югре составляет не более 1,36%. Для остальных граждан рост платы с 1 июля 2024 года не превысит 9,6%. Таким образом, в платежках с июля 2024 года рост совокупной платы за коммунальные услуги в сопоставимых условиях не должен быть выше предельного индекса, установленного Постановлением Губернатора Югры, по сравнению с декабрем 2023 года. Так как очередное изменение тарифов и платы граждан за коммунальные услуги на территории автономного округа произойдет с 1 июля 2024 года, новые значения в платёжных документах мы увидим в августе. Для того, чтобы самостоятельно сравнить рост платы за коммунальные услуги с 1 июля 2024 года по 31 декабря 2024 с установленным пределом, необходимо: 1) сложить плату за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, газ, тепло, электричество, обращение с ТКО) из платежки за декабрь 2023 года; 2) определить плату за коммунальные услуги в сравниваемом месяце июль 2024 года (с 1 июля 2024 года по 31 декабря 2024) в сопоставимых условиях: а) найти используемый в расчете объем коммунальной услуги: если плата за услугу рассчитывается по нормативу, то перемножить норматив на показатель, к которому применяется норматив (например, если плата за холодную воду рассчитывается по нормативу 3,0 м3 на 1 человека в месяц, то при 3-х проживающих объем холодной воды = 3,0 * 3 = 9,0 м3); если плата за услугу рассчитывается по прибору учета, то в расчете необходимо применять объем декабря 2023 года; б) найти плату за каждую коммунальную услугу перемножив найденный объем (см. пункт, а)) на тариф из платежки за июль 2024 года (с 1 июля 2024 года по 31 декабря 2024); в) найти совокупный платеж за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, газ, тепло, электричество, обращение с ТКО), рассчитанные согласно пункту, б); 3) рассчитать изменение совокупной платы за коммунальные услуги в процентах, поделив получившуюся плату за сравниваемый месяц июль 2024 года (с 1 июля 2024 года по 31 декабря 2024) на аналогичный показатель за декабрь 2023 года, далее умножить на 100 и вычесть 100. Получившийся показатель и будет фактическим изменением платы за коммунальные услуги по конкретной квартире, который сравнивается с установленным постановлением Губернатора Югры предельным индексом по соответствующему муниципальному образованию. При этом, если гражданин проживает в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, в соответствии со статьей 154 раздела VII Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ в расчете индекса роста платы за коммунальные ресурсы учитывается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – ОДН), в остальных случаях в расчет платы указанные затраты не включаются.

Если при одинаковом наборе коммунальных услуг и сопоставимых объемах потребления, рост платы за коммунальные услуги превысит, установленное постановлением Губернатора Югры изменение размера платы за коммунальные услуги, необходимо обратиться в свою Управляющую компанию, либо ТСЖ за разъяснениями.

В структуру платежного документа помимо коммунальных услуг, которые регулируются государством, входят плата за содержание жилого помещения (включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) и взнос на капитальный ремонт.

При этом, плата за содержание жилого помещения не регулируется государством, её размер определяется собственниками жилых помещений при выборе способа управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖКС, либо с привлечением управляющих компаний), либо в договоре управления домом. Размер платы за содержание жилого помещения следует уточнять в своей Управляющей компании.

Контроль за правильностью установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определения размера и внесения платы за коммунальные услуги граждан осуществляет Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, сайт: www.jsn.admhmao.ru.

Информация об установленных РСТ Югры тарифах на тепловую энергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, по обращению с ТКО размещена на сайте РСТ Югры (http://www.rst.admhmao.ru), баннер «База тарифных решений РСТ Югры» (расположен в нижней части главной страницы сайта, переход осуществляется по стрелке) и в разделе «Документы» в подразделе «Приказы службы» / «Теплоэнергетика» /«Водоснабжение и водоотведение»/ «Обращение с твердыми коммунальными отходами».

Установление нормативов потребления на холодную, горячую воду, водоотведение, отопление, подогрев воды, минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляет Департамент строительства и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, сайт: https://ds.admhmao.ru/deyatelnost/.

Установление нормативов накопления ТКО относится к компетенции Департамента промышленности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, сайт: https://depprom.admhmao.ru/.

Информация о реализации общественного и государственного контроля за ростом платы на коммунальные услуги на территории автономного округа размещена на сайте РСТ Югры (www.rst.admhmao.ru) в разделе «Для граждан» https://rst.admhmao.ru/dlya-grazhdan/informatsiya-o-realizatsii-obshchestvennogo-i-gosudarstvennogo-kontrolya-za-rostom-platy-za-kommunal/10262002/2024-god/.

Информация о результатах мониторинга изменения платы граждан за коммунальные услуги ежемесячно размещается на сайте РСТ Югры (www.rst.admhmao.ru) в разделе «Для граждан» в подразделе «Плата граждан за коммунальные услуги», блоке «Мониторинг изменения платы граждан за коммунальные услуги» (https://rst.admhmao.ru/dlya-grazhdan/).

Сообщение
о  проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме,  расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №5 дом №2/1 в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с 05.06.2024 года с 09.00 ч. по 26.06.2024. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/ 1128617005000,  местонахождения:  г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2;  почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область,  Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2; телефон 8 (34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.

На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Избрание  ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Порядок приема администратором общего собрания  решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
5. Утверждение отчета о доходах и расходах за 2023 г.
6.Утверждение сметы доходов и расходов на 2024-2025гг.  с последующей ежегодной индексацией с учетом уровня инфляции, утвержденной Росстатом.
7.Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме: 40,04 руб.
8.Принятие решения об установлении размера оплаты по договору с обслуживающей организацией системы ограничения доступа «домофон» в размере 110 рублей с помещения (квартиры) в месяц. Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме обслуживание системы ограничения доступа «домофон» путем ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой «Обслуживание системы ограничения доступа домофон».
9. Принятие решений об установке системы видеонаблюдения в местах общего пользования. Установить в местах общего пользования (общее имущество) МКД систему видеонаблюдения в составе 4 (четырех) IP-видеокамер уличных, 5 (пяти) IP-видеокамер в холлах, на первом этаже каждого подъезда, 5 (пяти) IP-видеокамер в лифтовых кабинах. Система видеонаблюдения поставляется и монтируется бесплатно для собственников, за счет собственных средств ООО «Русский проект» (входит в группу компаний Теле-плюс).  Хранение видеоархива 14 суток. Доступ к просмотру online, а также к архиву записей можно выполнить с персонального компьютера, а также с мобильного устройства.
10. Принятие решения об установлении размера оплаты, определении порядка внесения и изменения оплаты за обслуживание системы видеонаблюдения в размере 150 руб./мес. с каждой квартиры/помещения.
11. Включение в состав общего имущества камер видеонаблюдения.
12. Включение в состав общего имущества придомовой территории вдоль улицы Кингиссепа от 3 до 5 подъезда согласно выкопировке.

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме. Проголосовать по вопросам  повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
-  через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный  бланк  для  голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных  в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания  лично и/или по почте РФ по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или)  материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp»  и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №2/1,мкр.№5, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».

С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении годового внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Гарант»  многоквартирных домов, расположенных по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №5 дом №2/1


Голосование проходит без посещения квартир.
Общее собрание проводится в форме очно - заочного голосования.
Дата проведения очного голосования: 05.06.2024 г.
Дата проведения голосования:  в период: 05.06.2024г. с 9.00ч. по 26.06.2024 г. 17.00ч.
Дата окончания приема заполненных бюллетеней  (решений) членов ТСЖ «ГАРАНТ», которые не приняли участия в очном обсуждении: «26» июня 2024 г. до 17.00 ч.
Общее собрание членов ТСЖ «Гарант» проводится по инициативе правления Товарищества.
Просим Вас принять участие  в проводимом общем собрании членов ТСЖ «Гарант» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №5 дом №2/1.

Повестка дня:

1.    Избрание  председателя собрания членов ТСЖ «Гарант» - Кравченко Н. В., собственника квартиры № 59.
2. Избрание секретаря собрания  членов ТСЖ «Гарант» - Кошелеву Л. А., собственника квартиры № 53.
3. Избрание члена счетной комиссии с правом подсчета голосов по итогам проведения собрания членов ТСЖ «Гарант» - Дрожжинову О. П., собственника квартиры № 28.
3. Ликвидировать ТСЖ «Гарант».
4. Назначить ликвидатора в лице Оверченко Наталии Владимировны (паспорт 67 12 280479).
5.Поручить  Оверченко Наталии Владимировне (ликвидатору) совершать все действия, необходимые для осуществления процедуры ликвидации ТСЖ «Гарант».
6. Поручить Оверченко Наталии Владимировне (ликвидатору) утверждение и подписание промежуточного и ликвидационного балансов.
7. Принять решение о проведении восстановительных работ асфальтового покрытия, тротуаров, пандусов и спортивной площадки за средства ТСЖ «Гарант».
8. Утверждение порядка оформления протокола собрания членов ТСЖ «Гарант»: подписание протокола председателем собрания,  секретарем собрания и членами счетной комиссии.
9.  Место (адрес) хранения  настоящего протокола и решения членов ТСЖ «Гарант» помещений в органе государственного жилищного надзора.
  
         Для предварительного ознакомления со всей документацией можно обратиться по адресу: г. Лянтор, 1 микр., д.22/2, офисное помещение №2 в период проведения общего собрания членов ТСЖ. Тел.: 8(34638) 24-008,  в часы приема.
              
С результатами голосования (решений) можно будет ознакомиться на досках объявлений ваших домов, расположенных в местах общего пользования,  в сообществе в «WhatsApp» или по адресу: г. Лянтор, 1 микр. д.22/2, офисное помещение №2, а также по телефону:8 (34638) 24-008.

Уважаемые жители, если Вы хотите узнать о раздельном сборе и осознанном потреблении отходов, то переходите по ссылке:https://reo.ru/mediabank
Здесь Вы найдете фото, видео материалы и методические рекомендации по правильному обращению с отходами.

Югорчане могут выбрать, как проводить общедомовые встречи
Окружной Департамент пространственного развития и архитектуры приглашает жителей региона пройти опрос «Собрания в многоквартирных домах: онлайн или оффлайн?».
Выразить своё мнение о том, какой формат собраний жильцов вас больше устраивает можно до 26 мая на портале «Открытый регион – Югра».
Многие вопросы комфортного проживания в многоквартирных домах, будь то благоустройство дворовой территории или установка в подъездах системы наблюдения, проведение капремонта или платы за содержание жилых помещений, не решаются без согласования с собственниками.
Очные собрания жильцов, касающиеся управления, содержания, ремонта и использования дома проходят минимум раз в год. Иногда и чаще, если возникают вопросы, требующие срочного решения.
Однако, как показывает практика, организовать встречу соседей полным составом очень сложно. При этом, чтобы собрание было признано правомочным, присутствующих должно быть не менее 50 % от количества собственников.
Сегодня в регионах России активно внедряется практика проведения онлайн собраний жильцов. Такой формат повышает шанс достичь кворума, а также ускоряет сроки его проведения и принятия решений. Кроме того, в голосовании могут принять участие и собственники, находящиеся за пределами своего места жительства.
Онлайн-формат собраний закреплён п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Для этого существуют следующие информационные системы:
- ГИС ЖКХ.
- Региональная информационная система (РИС).
- Иные, то есть коммерческие информационные системы, независимо от формы управления многоквартирным домом.
Чтобы перейти на такой формат встреч, жильцы многоквартирника всё-таки должны собраться очно и принять решение о данном переходе.  
Существует расхожая фраза: сколько людей, столько и мнений. Кого-то устраивает онлайн форматы, кого-то – оффлайн. Департамент пространственного развития и архитектуры Югры по поручению Губернатора региона по итогам II Региональной конференции с представителями отрасли ЖКХ автономного округа исследует мнение югорчан по данному вопросу с целью увеличения доли общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, проводимых с использованием ГИС ЖКХ.
Какой формат общедомовых встреч выбрать, решать только вам.
Выражайте своё мнение до 26 мая по ссылке https://opros.myopenugra.ru/polls/vote_new/index.php?VOTE_ID=77
Приглашайте пройти опрос соседей, друзей, знакомых.

✅В рамках всероссийского проекта "День собственника" управляющей организацией ООО "ЖК Сибири" по взаимодействию с жильцами МКД №44 мкр.3 г.Лянтор проведено общее собрание собственников в формате онлайн-голосования. Собственники квартир не выходя из дома ознакомились с повесткой, со всеми материалами и проголосовали прямо в приложении "Госуслуги.Дом". После завершения голосования там же ознакомились и с результатами. В голосовании приняли участие более 70% собственников. Все поставленные вопросы были решены просто и удобно.

Уважаемые друзья, с помощью приложения «Госуслуги.Дом» можно голосовать и управлять домом когда и где угодно. Авторизуйтесь в приложении через подтвержденную учётную запись на Госуслугах. Будьте в теме, не оставайтесь в стороне, ваш дом в ваших руках!🏡

Скачать приложение можно👇:
RuStore: https://clck.ru/39o5XB
AppStore: https://clck.ru/343Tor
Google Play: https://clck.ru/35j7oi
AppGallery: https://clck.ru/35GYvs

https://www.gosuslugi.ru/mp_dom

Сообщение
о  проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме,  расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №3 дом №6/1 в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с 10.05.2024 года с 09.00 ч. по  27.05.05.2024. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/1128617005000,  местонахождение:  г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2;  почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Сургутский район, г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2; телефон 8(34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.

На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Избрание  ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Порядок приема администратором общего собрания  решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
5. Избрание членов Совета многоквартирного дома сроком на три года в составе:
         1. Султанов Ильфат Альфридович, собственник кв.№ 87.
         2. Лысюк Николай Николаевич, собственник кв.№ 26.    
         3. Гаар Александр Анатольевич, собственник кв.№ 60.    
6. Избрание председателя Совета многоквартирного дома сроком на три года – Гаар Александр Анатольевич, собственник кв.№ 60.  
7. Наделить Гаар Александра Анатольевича полномочиями по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.
8. Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 – 2025 гг.  с 01 июня 2024 года с последующей ежегодной индексацией с учетом уровня инфляции, утвержденной Росстатом и условиями договора управления.
9. Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме: 40,02 руб.
10. Принятие решений об установке системы видеонаблюдения в местах общего пользования.
11. Принятие решений об установлении размера оплаты, определении порядка внесения и изменения оплаты за обслуживание системы видеонаблюдения.
12. Включение в состав общего имущества камер видеонаблюдения.
13.Передача в пользование управляющей организации объекта общего имущества в многоквартирном доме № 6/1, расположенном по адресу: г. Лянтор, микрорайон № 3, в соответствии с пунктом 4 ст. 36 ЖК РФ.
14. Принятие решение об установлении размера оплаты по договору с обслуживающей организацией системы ограничения доступа «домофон» в размере 110 рублей с помещения (квартиры) в месяц. Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме обслуживание системы ограничения доступа «домофон» путем ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой «Обслуживание системы ограничения доступа домофон».

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме. Проголосовать по вопросам  повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
-  через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный  бланк  для  голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных  в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания  лично и/или по почте РФ по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или)  материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp»  и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома № 6/1, мкр. № 3, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».

С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.