Новости

Уважаемые жители! Приглашаем вас принять участие в опросе о работе управляющих организаций по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Пройти опрос можно пройдя по ссылке https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/381070/ Срок окончания опроса - 15.10.2023

Уважамемые жители , МЧС предупреждает: соблюдайте правила пожарной безопасности.❗
За истекший период 2023 года зарегистрировано 125 пожаров, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года данный показатель увеличился на 21,36%.
Также напоминаем, что в соответствии с распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.04.2023 No 224-рп «О введении особого противопожарного режима на территории Ханты -Мансийского автономного округа - Югры» с 28 апреля 2023 года на всей территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры введен особый противопожарный режим.
Нарушения требований пожарной безопасности в условиях особого
противопожарного режима, в соответствии с частью 2 статьи 20.4 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих
предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
https://vk.com/uosibiri

Уважаемые жители, Просим принять активное участие в ГОЛОСОВАНИИ за свой ДВОР!
С 11 по 18 сентября на интернет - портале One click «Сургутский район» проходит голосование в районном конкурсе «Мой двор – моя гордость»
Проголосовать можно тут: https://oneclick.admsr.ru/vote/vote.php?ID=104

Участники от нашей Управляющей организации:
мкр.5, д.5, Лянтор
мкр. 1, д.22/2, Лянтор
мкр.7, д.1/1, Лянтор

21 сентября подведут итоги. Победителей ждут подарочные сертификаты: 1 место – 17 000 рублей, 2 место – 14 000 рублей, 3 место – 12 000 рублей. Давайте все дружно поддержим участков

Расскажем какие работы по благоустройству были проведены в 2023 году на территории мкд участников конкурса:

*По многоквартирному дому №5, мкр.5 , г.Лянтор в 2023 году по желанию жильцов были проведены работы:
установка и покраска ограждения;
восстановлено пешеходное покрытие;
посадка деревьев;
посадка цветов в клумбы;
покраска лавочек и урн;
покос травы на территории мкд.

*По многоквартирному дому №1/1, мкр.7 , г.Лянтор в 2023 году силами жильцов и Управляющей организацией проведены работы:
посадка деревьев;
посадка цветов в клумбы;
засеян газон;
покос травы на территории мкд;
установлен шлагбаум.

*По многоквартирному дому №22/2, мкр.1 , г.Лянтор в 2023 году проведены работы:
посадка и побелка деревьев;
посадка цветов в клумбы;
засеян газон;
покос травы на территории мкд.

!! НАЧАЛО ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА !! РЕКОМЕНДАЦИИ
      Уважаемые жители, в соответствии с постановлением Администрации города Лянтор от 29.08.2023 №917 Уведомляем вас о начале отопительного периода на 2023-2024гг, в связи с чем, всем собственникам жилых помещений многоквартирных домов рекомендуем проверить состояния внутриквартирных сетей и отопительных приборов (батареи). В случае, если какой-либо прибор учета находится в неисправном состоянии необходимо провести замену либо поверку, о чем необходимо проинформировать исполнителя коммунальной услуги. Информируем, что в случае если ваш прибор учета находится в неисправном состоянии, то расчет платы за коммунальную услугу будет приходиться в отношении вашего помещения исходя из норматива без понижающего коэффициента. Вместе с этим, в предусмотренных законом случаях, к нормативу будет применен повышающий коэффициент 1,5.
       Также сообщаем, что в случае наличия технической возможности оснастить помещение индивидуальным прибором учета, подтвержденной исполнителем коммунальной услуги, расчет платы за услуги также будет производится исходя из норматива без понижающего коэффициента.
       Обращаем внимание, что действующим законодательством предусмотрена обязанность потребителя устранять в 30-дневный срок с момента выхода из строя все неисправности индивидуальных приборов учета.
По вопросам оснащения помещения прибором учета необходимо обратиться к соответствующему исполнителю коммунальной услуги.
        Просим особое внимание  обратить  на исправность: шаровых кранов на батареях и фурнитуры для батарей. При запуске теплоснабжения для полной циркуляции и заполнения системы отопления просим жителей верхних этажей мкд регулярно спускать воздух на своих батареях. В случае обнаружения протечки, сообщать по телефону аварийной службы:8(90448)90-101 УО ООО «ЖК СИБИРИ»

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ КАЖДОМУ ЖИТЕЛЮ:
        Технический регламент запуска системы отопления в многоквартирных домах согласно "Правилам предоставления коммунальных услуг", утверждённым постановлением правительства РФ гласит: «отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днём окончания 5-дневного периода, в течение которого, соответственно, среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия».
        Стоить обратить внимание, что принятие постановления главы администрации города «О начале отопительного сезона» совсем не означает, что в тот же день в квартире собственника МКД появится отопление.
        Запуск отопления - это технологически сложный процесс, к которому и ресурсоснабжающая организация, и управляющая компания готовятся в течение длительного периода, проводя необходимые испытания инженерных сетей.
        Начало отопительного сезона в ЖКХ часто осложняется проблемами неравномерного прогрева на верхних этажах высотного дома, а также целых стояков и квартир. Летом, после гидравлического испытания трубопровода, система отопления остаётся без движения. После заполнения отопительной системы ресурсом её необходимо отрегулировать для достижения гидравлического баланса во всех частях системы и распределения тепловой нагрузки. Регулировка может быть качественной, при которой изменяется температура теплоносителя, и количественной, которая требует изменения интенсивности поступления жидкости. Первый тип регулировки осуществляется централизовано – в теплоснабжающем пункте, а второй способ – непосредственно в отопительной системе здания.
       Если оборудование не отрегулировано, то одни приборы могут быть заполнены теплоносителем полностью, а другие – недостаточно. Могут возникать моменты, когда в квартире один или несколько отопительных приборов (радиатор, стояк отопления, змеевик в ванной) не прогревается, а у соседей по площадке всё в порядке, или же отопление запущено, но батареи еле теплые. Причин таких ситуаций может быть несколько: наличие воздуха в отопительном приборе, из-за чего невозможна циркуляция теплоносителя в системе, недостаточная температура или давление теплоносителя с теплотрассы, погодные условия (в случае теплой погоды нет смысла подавать ресурс такого же качества, как зимой), разбалансировка системы в доме ввиду самостоятельной установки дополнительных приборов в отдельных помещениях, необходимость замены устаревших радиаторов и т.д.
        Тщательно проверенная, сбалансированная и отрегулированная отопительная система – гарантия её безаварийной и эффективной работы в зимний период. Собственникам помещений надо набраться терпения в этот сложный период, в любом случае управляющая компания будет принимать все меры для обеспечения полной подачи теплоносителя в жилом доме до наступления холодов.
         Управляющая копания ООО "Жилищный комплекс Сибири" ещё раз обращает внимание жителей – запуск отопления является сложным технологическим процессом, и обеспечение полной подачи отопления всем потребителям с момента начала отопительного сезона занимает несколько дней.

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме  расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, ул. Эстонских дорожников, дом №28.


Общее собрание проводится в форме очно - заочного голосования.
Дата проведения очного голосования: 14.09.2023г. с 08.00 - 17.00ч. Место проведения очного обсуждения: г.Лянтор, 1 мкр., дом 22/2,офис №2.
Дата проведения заочного голосования:  в период: 14.09.2023г. с 9.00ч. по 18.10.2023. г. 17.00ч.
Дата окончания приема заполненных бюллетеней  (решений) собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении: «18» октября  2023 г., 17.00ч.
Общее собрание проводится по инициативе  собственников  жилых помещений:  Трошкина С.В., собственник кв.№56, Матюши М.А. собственник кв.№66,  Каплиной И.Х. собственник кв.№78, Хамидуллина Р.С. собственник кв.№80, Смолякова А.М. собственник кв.№95, Вилковой Г.В., Вилкова В.А. собственники кв.№124.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, ул.Эстонских дорожников, дом №28. Ваше решение по поставленным на голосование вопросам сдать  собственникам квартиры №66; №124;№56№143 или по адресу: Лянтор, 1 микр. д.22/2, офисное помещение №2.

Повестка дня:

1.Избрание  председателя и секретаря общего собрания:
а) Председатель собрания – Матюша Маргарита Александровна, собственник  кв. №66.
б) Секретарь собрания – Певлина Юлия Анатольевна собственник кв.№143.

2. Утверждение состава счётной комиссии для подведения итогов голосования:
Певлин Анатолий Сергеевич, собственник кв.№143.
Тесленко Борис Викторович, собственник кв.№121.

3.Избрание членов Совета многоквартирного дома сроком на три года в составе:
      1. Трошкина Сергея Викторовича (собственник кв.№ 56);
      2.Матюши Маргариты Александровны (собственник кв.№66);
      3. Каплиной Ирины Харисовны (собственник кв.№78);
      4. Хамидулина  Рафеля  Сахибулловича (собственник кв. №80);
      5.Смолякова Александра Михайловича (собственник кв.№95);
      6. Вилкова Виктора Анатольевича (собственник кв.№124).

4. Избрание председателя Совета многоквартирного дома сроком на три года - Матюшу Маргариту Александровну собственника  кв.№66 .

5.Наделить Матюшу М.А. полномочиями по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.

6.  Утверждение условий Договора многоквартирным жилым домом между собственниками помещений и управляющей организацией  сроком   на 5 лет   (Проект договора прилагается ).

7. Утверждение нового Положения о резевном фонде.

8. Принятие решение  израсходовать накопившуюся на резервном фонде сумму:          
а) возмещение затрат на приобретение тепловычислителя ТВ7-04М;
б) установка пандуса в 4 подъезде  для спуска и подъема детских колясок при входе в подъезде/ на внутри подъездной  лестнице;
            в) установить датчики движения в подъездах.
    
9. Утверждение отчета о доходах и расходах за 2022 г.

10. Утверждение сметы доходов и расходов на 2023-2024 гг. за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 36,93 руб.  

11. Принятие решения об ознакомлении с документами ( Проект договора с приложениями; сметы доходов и расходов на 2023-2024 гг; Положение о Совете МКД; Положения о резервном фонде)
в электронном виде на официальном сайте ООО «Жилищный комплекс Сибири» и в системе ГИС «ЖКХ».

12. Определение размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества  в многоквартирном доме: исходя  из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

13. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени прямых  договоров теплоснабжения,  холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и  водоотведения с ресурсоснабжающей организацией ЛГ МУП «УТВиВ» в соответствии с законодательством РФ.

14.Определение даты вступления решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени прямых договоров теплоснабжения,  холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и  водоотведения с ресурсоснабжающей организацией ЛГ МУП «УТВиВ» в соответствии с законодательством РФ в силу с 01.11.2023г.

15.Утверждение порядка оформления протоколов общих собраний собственников: подписание протокола председателем собрания,  секретарем общего собрания и членами счетной комиссии.

16.  Место (адрес) хранения  настоящего протокола и решений собственников помещений в органе государственного жилищного надзора.
  

         Для предварительного ознакомления со всей документацией можно обратиться по адресу: г. Лянтор, 1 микр., д.22/2, офисное помещение №2 в период проведения общего собрания собственников.  Тел.: 8(34638) 24-008,  в часы приема.
    
С результатами голосования можно будет ознакомиться на сайте Управляющей организации  ООО «Жилищный комплекс Сибири»  https://gk-sibiri.ru/, в системе ГИС «ЖКХ» ,  в сообществе в «WhatsApp» или по адресу: г. Лянтор, 1 микр. д.22/2, офисное помещение №2, а также по телефону:8 (34638) 24-008.

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении  очно-заочного голосования на общем собрании Собственников либо лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче в соответствии с частью 1.1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ  (далее по тексту-собственник) помещений многоквартирного дома по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, город Лянтор, микрорайон №3, дом №6/1 (квартиры с 1 по 94) .
Голосование проходит без посещения квартир.

Общее собрание проводится в форме очно - заочного голосования.
Дата проведения очного голосования: 01 сентября 2023 года.
Дата проведения голосования:  в период: 01.09.2023г. с 9.00 ч. по  14.09.2023. г. 17.00ч.
Дата окончания приема заполненных бюллетеней  (решений) собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении: «14» сентября  2023 г., 17.00ч.
Общее собрание проводится по инициативе собственников: Скребатун  Егора Александровича, собственник квартиры №15, Лысюк Николая Николаевича, собственник  квартиры №26, Лиокай Дарьи Александровны, собственник квартиры № 78.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №3 дом №6/1. Ваше решение по поставленным на голосование вопросам сдать по адресу: Лянтор, 1 микр. д.22/2, офисное помещение №2.
Повестка дня:
1.    Избрание  председателя и секретаря общего собрания.
2. Утверждения состава счетной комиссии для проведения итогов голосования.  
3.Выбор способа управления многоквартирным  домом.
4.Избрание совета многоквартирного дома.
5. Избрание председателя совета многоквартирного дома и наделелить его полномочиями в соответствии с ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.Выбор управляющей организации: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс Сибири», ИНН 8617031028.
7.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом  между собственниками помещений и управляющей организацией (согласно проекту договора управления).
8.Утверждения срока действия договора управления многоквартирным домом.
9. Принятие решения об ознакомлении с договором управления и с приложениями в электронном виде на официальном сайте ООО «Жилищный комплекс Сибири» и в системе ГИС «ЖКХ» без предоставления на бумажном носителе.
10.Утверждения состава общего имущества.
11. Утверждения правил проживания в многоквартирном доме по адресу: г. Лянтор, 3 мкр.№ 6/1.  
12.Утверждения объема и перечня работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
13. Утверждения сметы доходов и расходов на 2023-2024гг.
14.Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
15. Принятие решения об утверждении резервного фонда.
16. Утверждения Положения о резервном фонде.
17.Передача в пользование управляющей организации объектов общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.4 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (фасады под рекламу).
18.Принятие решений о пользовании общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ.
19.Принятия решения о наделении управляющей организации  полномочиями на заключение договоров от имени собственников помещений в многоквартирном доме об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку  и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, в соответствии п.3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ.
20.Определение размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества  в многоквартирном доме: исходя  из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
21.Утверждение условий договора аренды конструктивных элементов.
22.Предоставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в электронном виде без предоставления на бумажном носителе.
23.Утверждения порядка уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях.
24.Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров  на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми  коммунальными отходами.  
25.Утверждение порядка оформления протоколов общих собраний собственников.
26.Утверждения места (адрес) хранения  настоящего протокола и решений собственников помещений в органе государственного жилищного надзора.
  
         Для предварительного ознакомления со всей документацией можно обратиться по адресу: г. Лянтор, 1 микр., д.22/2, офисное помещение №2 в период проведения общего собрания собственников. Тел.: 8(34638) 24-008,  в часы приема.
              
С результатами голосования можно будет ознакомиться в системе ГИС ЖКХ, сайте Управляющей организации Общества с ограниченной от ответственность «Жилищный комплекс Сибири» https://gk-sibiri.ru/, или в сообществе в «WhatsApp» и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №6/1,мкр.№3, г.Лянтор и/или  по адресу: г. Лянтор, 1 микр. д.22/2, офисное помещение №2, а также по телефону: 8 (34638) 24-008.

https://voin86.ru/

Уважаемые жильцы, Жилстройнадзор Югры приглашает вас принять участие в проводимом опросе " Работа управляющих организаций в социальных сетях и мессенджерах ". Опрос можно пройти по ссылке https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/367515/ до 31 июля 2023 года.

Уважаемые жильцы, Жилстройнадзор Югры приглашает вас принять участие в проводимом опросе " Работа управляющих организаций в социальных сетях и мессенджерах ". Опрос можно пройти по ссылке https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/365579/ до 09 июля 2023 года.

                                                                                                          Собственникам  помещений
                                                                                                          многоквартирного дома  №28,
                                                                                                          по ул.Эстонских дорожников,
                                                                                                           г.Лянтор,628449


ОТЗЫВ
уведомления о прекращении  действия договора управления многоквартирным домом №28 по
ул. Эстонских дорожников, г.Лянтор с 29  июня 2023г.
                                    
           Между  ООО «Жилищный комплекс Сибири» и собственниками помещений многоквартирного дома №28 по ул. Эстонских дорожников, г.Лянтор заключен договор управления  сроком на 5 (пять) лет.
          Уведомлением от 22.05.2023 года управляющая организация ООО «ЖК Сибири» заявила о  прекращении действия договора управления многоквартирным домом №28 по ул. Эстонских дорожников,  г. Лянтор  с 29  июня 2023г.
           В связи с тем, что 19.06.2023г. Вх.№ 144 собственниками помещений  многоквартирного дома № 28 по ул. Эстонских дорожников, г.Лянтор  предоставлено коллективное обращение  о перезаключении договора управления с ООО «Жилищный комплекс Сибири» и оказать содействие  о проведении общего собрания собственников, управляющая организация отзывает Уведомление от 22.05.2023г. о  прекращении действия договора управления многоквартирным домом №28 по ул. Эстонских дорожников,  г. Лянтор  с 29  июня 2023г. и продолжает управлять данным МКД на основании лицензии №086000199.
            В соответствии с ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.12.8 названного договора, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора об управлении многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
          На основании вышеизложенного ООО «ЖК Сибири» отзывает Уведомление от 22.05.2023г. о  прекращении действия договора управления многоквартирным домом №28 по ул. Эстонских дорожников,  г. Лянтор  с 29  июня 2023г. и просит считать его неполученным, а Договор управления многоквартирным домом утвержденный решением общего собрания собственников, указанного в протоколе №1  от 28 июня 2018 года  считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным  договором и до проведения следующего  общего собрания собственников.
          За дополнительной информацией Вы можете обратиться в ООО «Жилищный комплекс Сибири», по адресу: г. Лянтор, 1 мкр.,дом №22/2, офис 2, тел.: 24-008.
      
                                                                                      Администрация ООО «Жилищный комплекс Сибири»
                                                                                                                                                              21.06.2023г.

Администрация Сургутского района приглашает Жителей проголосовать за инициативные проекты, участвующие в VII Всероссийском конкурсе проектов инициативного бюджетирования.
Принять участие в голосовании можно до 30 июня, для этого необходимо перейти по ссылкам ниже:
- «Центр цифровых компетенций в детской школе искусств»
https://моифинансы.рф/project/b-projects/101681/;
- «Молодёжный центр в каждом селе»
https://моифинансы.рф/project/b-projects/95491/;
- «Центр спортивной цифровой трансформации в Солнечном»
https://моифинансы.рф/project/b-projects/100571/.
Далее необходимо нажать на кнопку – «сердечко», система предложит вам варианты авторизации через Google, ВКонтакте или Яндекс. Выбираете удобный вам способ и голос будет засчитан.
Заранее благодарим за участие!

Уважаемые жильцы, Жилстройнадзор Югры активно занимается информированием жителей об актуальных вопросах жилищно-коммунального хозяйства, контрольной (надзорной) деятельности, а также по иным темам.  Присоединиться к сообществам Службы в сети интернет вы можете перейдя по ссылке:  
https://vk.com/public174035780
https://ok.ru/zhilstroyn
https://t.me/zilstroihmao

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, город Лянтор, микрорайон №5 дом №13.


Общее собрание проводится в форме очно - заочного голосования.
Дата проведения очного голосования: 26.06.2023 г. с  9.00 ч. по 17.00 ч.
Место проведение очного обсуждения: г. Лянтор, 1 микрорайон, дом №22/2,офис 2.
Дата проведения заочного голосования в период:   26.06.2023г. с 9.00ч. по 31.07. 2023. г. 17.00ч.
Дата окончания приема заполненных бюллетеней  (решений) собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении: « 31» июля  2023 г.- 17.00ч.  

Общее собрание проводится по инициативе Управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири».
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №5 дом №13.Ваше решение по поставленным на голосование вопросам сдать  собственникам квартиры № 36, № 321, №336       или по адресу: Лянтор, 1 микр. д.22/2, офисное помещение №2.  

Повестка дня:

1.    Избрание  председателя и секретаря общего собрания.
2. Утверждения состава счетной комиссии для проведения итогов голосования.  
3.Выбор способа управления многоквартирным домом.
4.Избрание совета многоквартирного дома.
5 Избрание председателя  совета многоквартирного дома.
6. Выбор управляющей организации: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс Сибири», ИНН 8617031028.
7.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом  между собственниками помещений и управляющей организацией (согласно проекту договора управления).
8.Утверждения срока действия договора управления многоквартирным домом.
9.Передача в пользование управляющей организации объектов общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.4 ст.36 ЖК РФ (нежилые помещения  - в аренду, фасады – под рекламу).
10.Принятие решений о пользовании общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ.
11.Принятия решения о наделении управляющей организации  полномочиями на заключение договоров от имени собственников помещений в многоквартирном доме об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку  и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, в соответствии п.3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ.
12.Утверждения состава общего имущества.
13.Утверждения правил проживания в многоквартирном доме по адресу: г.Лянтор,5 мкр.№13.  
14.Утверждения объема и перечня работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
15. Утверждения сметы доходов и расходов на 2023-2024гг.
16.Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме: 37,52 руб.
17.Определение размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества  в многоквартирном доме: исходя  из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
18.Утверждение условий договора аренды конструктивных элементов.
19.Утверждения порядка определения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
20.Предоставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в электронном виде без предоставления на бумажном носителе.
21.Утверждения порядка уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях.
22.Принятие решения об утверждении резервного фонда.
23. Утверждения Положения о резервном фонде.
24. Принятие  решения об ознакомлении с документами (протоколом ОСС и приложениями к нему, проектом договора управления МКД; сметы доходов и расходов на 2023-2024гг; положением о Совете МКД; положением о резервном фонде и т.д.)  в электронном виде на официальном сайте ООО «Жилищный комплекс Сибири» и в системе ГИС «ЖКХ».
25. Утверждение порядка оформления  протоколов общих собраний собственников.
26.Утверждения места (адрес) хранения  настоящего протокола и решений собственников помещений в органе государственного жилищного надзора.
  
         Для предварительного ознакомления со всей документацией можно обратиться по адресу: г. Лянтор, 1 микр., д.22/2, офисное помещение №2 в период проведения общего собрания собственников. Тел.: 8(34638) 24-008,  в часы приема.
              
С результатами голосования можно будет ознакомиться на досках объявлений вашего дома, расположенных в местах общего пользования, на сайте Управляющей организации Общества с ограниченной от ответственность «Жилищный комплекс Сибири» https://gk-sibiri.ru/ или по адресу: г. Лянтор, 1 микр. д.22/2, офисное помещение №2, а также по телефону:8 (34638) 24-008.

Уважаемые жители АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
«ГУМАНИТАРНЫЙ ДОБРОВОЛЬЧЕСКИЙ КОРПУС» Благодарит вас за то, что вы активно включаетесь в помощь военнослужащим и участникам специальной военной операции (СВО) . Жители автономного округа, желающие оказать добровольную финансовую помощь, направленную на оказание гуманитарной помощи жителям Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей, участникам специальной военной операции на территории Украины, могут перечислить денежные средства на реквизиты Гумкорпуса (прилагаются).
!!!!!!! КАРТОЧКА ПРЕДПРИЯТИЯ !!!!!!!!
Сокращенное наименование: АНО «ГДК»
Полное наименование: Автономная некоммерческая организация «Гуманитарный Добровольческий Корпус»
Юридический адрес: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,
город Сургут, проезд Дружбы, д. 6.
Почтовый адрес: 628415, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, проспект Ленина, 67 А
Телефон: 8(3462) 247-333
Адрес электронной почты: info@humcorps.com
ИНН 8602291513
КПП 860201001
ОГРН 1198600000554
ОКАТМО 71876000 001
ОКВЭД 85.41.9
Банковские реквизиты:
р/с 40703810367170000858
Новое наименование филиала:
Западно-Сибирское отделение № 8647 ПАО «Сбербанк»
к/с 30101810800000000651
БИК 047102651
Председатель АНО «ГДК» Логинов Эдуард Борисович, действующий на основании Устава.

♨ВАЖНАЯ НОВОСТЬ!!!!  Уважаемые собственники, в связи с вступлением с 1 марта 2023 года  в силу Федерального закона от 29.12.2022 № 584-ФЗ, установлен запрет на использование российским организациям иностранных мессенджеров. По данным Роскомнадзора к числу запрещенных мессенджеров  отнесены: Discord, Snapchat, Skype, Microsoft Teams, Threema, Viber, WhatsApp, WeChat и Telegram.
Иностранные мессенджеры нельзя использовать  в целях:
•    передачи платежных документов;
•    предоставление информации, содержащей данные о переводах денежных средств в рамках применяемых форм безналичных расчетов;
•    предоставление информации, содержащей сведения, необходимые для осуществления платежей;
•    передачи сведений о счетах и вкладах граждан РФ в банках.
Кроме того, через иностранные мессенджеры теперь нельзя передавать информацию, содержащую персональные данные граждан РФ. Напомним, персональные данные – это любая информация, прямо или косвенно относящаяся к тому или иному физическому лицу (ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).  При необходимости передачи информации просим направлять ее на адрес эл.почты УО :   office@gk-sibiri.ru .♨

❗Жилстройнадзор Югры активно занимается информированием югорчан об актуальных вопросах жилищно-коммунального хозяйства, контрольной (надзорной)
деятельности, а также по иным темам. Просим жителей присоединиться к официальным страницам Службы прейдя по ссылке :
https://vk.com/public174035780
https://ok.ru/zhilstroyn
https://t.me/zilstroihmao ❗
Оценили 0 человек

<a href="https://voin86.ru/">https://voin86.ru/</a>

Уведомление
о прекращении  действия договора управления
многоквартирным домом №28 по
ул. Эстонских дорожников, г.Лянтор с 29  июня 2023г.
                                    
           Управляющая организация ООО «Жилищный комплекс Сибири» уведомляет Вас о том, что договор управления многоквартирным домом №28 по ул. Эстонских дорожников, г. Лянтор был заключен  сроком на 5 (пять) лет  и прекращает свое действие 28.06.2023 г.
            Согласно ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.12.8 названного договора, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора об управлении многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
              На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Управляющая организация ООО «Жилищный комплекс Сибири» заявляет о прекращении Договора об управлении многоквартирным домом № 28 по ул. Эстонских дорожников, г.Лянтор  в связи с окончанием срока его действия с  29 июня 2023 г.
             В соответствии с ст.161 Жилищного кодекса РФ, все собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из нижеследующих способов управления:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
             Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
              В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.
          За дополнительной информацией Вы можете обратиться в ООО «Жилищный комплекс Сибири», по адресу: г. Лянтор, 1 мкр.,дом №22/2, офис 2, тел.: 24-008.
      
                                                                                      Администрация ООО «Жилищный комплекс Сибири»
                                                                                                                                                              22.05.2023г.