Новости ТСЖ

14.03.2024г Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности
КТО НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут:
- собственники имущества;
- руководители федеральных органов исполнительной власти;
- руководители органов местного самоуправления;
- лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;
- лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
- должностные лица в пределах их компетенции.
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.
Вышеуказанные лица, за нарушения требований пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

За нарушения требований пожарной безопасности в соответствии со статьей 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность:
- в соответствии с ч. 1 ст. 20.4, нарушение требований пожарной безопасности, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей;
- в соответствии с ч. 2 ст. 20.4, те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей;
- в соответствии с ч. 6 ст. 20.4, нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от девяноста тысяч до ста десяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток; на юридических лиц - от семисот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток.
04.03.2024г Проверка готовности региональной системы оповещения населения ХМАО-Югры
Проверка готовности региональной системы оповещения населения ХМАО-Югры
В соответствии с распоряжением заместителя Губернатора ХМАО –Югры от 26 февраля 2024 года № 58-р «О проведении комплексной проверки готовности региональной системы оповещения населения и комплексной системы экстренного оповещения населения ХМАО-Югры».
06 марта 2024 года в период с 09:30 до 12:30, запланировано проведение проверки готовности региональной системы оповещения населения ХМАО-Югры, в том числе комплексной системы экстренного оповещения населения, с включением оконечных средств оповещения, доведением проверочных сигналов и информации до населения проживающих на территории ХМАО-Югры.
06.02.2024г Общее собрание собственников в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ (5 мкр. дом №11)
Общее собрание собственников в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ (5 мкр. дом №11)
Сообщение о проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №5 дом №11 в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с 19.02.2024 года с 09.00 ч. по  19.03.2024. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/1128617005000,  местонахождения:  г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2;  почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2; телефон 8(34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.

На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:

1. Избрание  ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Порядок приема администратором общего собрания  решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
5. Избрание  членов совета многоквартирного дома сроком на два года в составе:
         1.Шанауриной Светланы Сергеевны, собственник кв.№20.
         2. Васильевой Марины Николаевны, собственник кв.№64.
         3. Кащенко Виталия Васильевича, собственник кв.№67.
         4.Фирсовой Фанили Рафаэловны, собственник кв. №71.        
6. Избрание председателя Совета многоквартирного дома сроком на два года – Фирсову Фанилю Рафаэловну, собственника  кв.№71.  
7. Наделить Фирсову Фанилю Рафаэловну полномочиями по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.
8.Принятие решение об установлении размера оплаты по договору с обслуживающей организацией системы ограничения доступа «домофон» в размере 110 рублей с помещения (квартиры) в месяц. Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме обслуживание системы ограничения доступа «домофон» путем ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой «Обслуживание системы ограничения доступа домофон».
9.Утверждение сметы доходов и расходов на 2024-2025гг.  с 01 марта 2024 года с последующей ежегодной индексацией с учетом уровня инфляции, утвержденной Росстатом и условиями договора управления.
10.Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме: 42,88 руб.
Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме. Проголосовать по вопросам  повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
-  через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный  бланк  для  голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных  в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания  лично и/или по почте РФ по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или)  материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp»  и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №11,мкр.№5, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».

С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.

logo.png
Мы ВКонтакте!

мята.jpg
 
Актуальные новости в нашей группе ВКонтакте!

Контакты

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс Сибири»

Телефон: 8 (34638) 24-008
8 (90448) 90-101 (диспетчерская)

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс Сибири»

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс Сибири»

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
24.01.2017
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
24.01.2017
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
24.01.2017
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
24.01.2017
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

Наверх

Вопрос:
24.01.2017
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Задать вопрос