Последние документы
13.03.2026
Информация о тарифах и плате за коммунальные услуги на 2026 год
Информация о тарифах и плате за коммунальные услуги на 2026 год
На территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры завершена тарифная кампания по установлению тарифов на коммунальные услуги на 2026 год в сферах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения (децентрализованная зона), газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – коммунальные услуги).
Плановое увеличение тарифов на коммунальные услуги в 2026 году произойдет дважды с 1 января и с 1 октября в пределах индексов изменения размера совокупной платы граждан за коммунальные услуги, установленных Правительством Российской Федерации в среднем по Югре и Губернатором Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по муниципальным образованиям, с учетом параметров Прогноза социально-экономического развития РФ на 2026 год и последующие периоды 2027-2028 годов, одобренного Правительством РФ 24.09.2025.
На 2026 год распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р (далее – распоряжение Правительства РФ № 3413-р) утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по Югре:
с 1 января (к декабрю 2025 года) – 1,7% (в связи увеличением с 1 января ставки НДС с 20% до 22%);
с 1 октября (к январю 2026 года) – 10,7%
и предельно допустимое отклонение по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов с 1 января – 0%, с 1 октября – 10,6%, с учетом которого предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях автономного округа с 1 октября 2026 года к январю 2026 года (далее – предельные индексы) не должны превышать 21,3%.
В соответствии с указанным решением, принятым на федеральном уровне, постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (https://admhmao.ru/documents/pravovye-akty/postanovleniya-gubernatora/11900310/) по всем муниципальным образованиям автономного округа утверждены предельные индексы на 2026 год: с 1 января – 1,7%, с 1 октября от 10,7% до 15,4% (включительно).
При этом, рост платы граждан за коммунальные услуги в среднем по Югре не превысит индекс, установленный распоряжением Правительства РФ № 3413-р по автономному округу с 1 октября 2026 года в размере 10,7 %.
Величина тарифов на коммунальные услуги определяется технико-экономическими показателями систем коммунальной инфраструктуры созданных в каждом конкретном муниципальном образовании и зависит от КПД эксплуатируемого оборудования, вида и цены топлива, уровня автоматизации технологического процесса, протяженности сетей коммунальной инфраструктуры, загрузки основных производственных фондов, а также наличия утвержденной в установленном порядке инвестиционной программы модернизации и реконструкции коммунальных систем.
Поэтому тарифы на одни и те же коммунальные услуги, для разных организаций в разных муниципальных образованиях имеют различную величину по причине деятельности организаций в неодинаковых (несопоставимых) условиях, обусловленных сложившимися схемами поставки коммунальных ресурсов.
Увеличение тарифов на коммунальные услуги с 1 октября 2026 года, обусловлено ростом тарифов на продукцию естественных монополий (газ, электроэнергию), уровнем прогнозной инфляции, поэтапным доведением заработной платы до минимального размера оплаты труда, а также снижением объемов реализации коммунальных услуг, связанным с погодными условиями и энергосбережением потребителей.
Розничные цены на природный газ для населения с 1 октября 2026 года будут установлены РСТ Югры с учетом ограничений роста платы граждан после утверждения Федеральной антимонопольной службой оптовой цены на природный газ, тарифов на услуги по транспортировке газа и размера платы за снабженческо-сбытовые услуги.
При этом, рост тарифов по некоторым коммунальным услугам может быть выше установленных индексов (инфляции) за счет отсутствия роста или роста ниже индексов (инфляции) по другим коммунальным услугам, входящим в состав платы за коммунальные услуги.
Рост или снижение тарифов на каждую коммунальную услугу обусловлены экономически обоснованными расходами регулируемой организации, определенными в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Величина платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов и объема потребления, определяемого по показаниям приборов учета или нормативам потребления (в том числе нормативам накопления твердых коммунальных отходов).
Для соблюдения законодательства об ограничении роста платы граждан за коммунальные услуги в 2026 году для населения будут применены следующие механизмы:
постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры установлена дополнительная мера социальной поддержки населения по оплате коммунальной услуги по электроснабжению на территории централизованной зоны электроснабжения автономного округа;
в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры поставка электрической энергии населению на территории децентрализованной зоны электроснабжения Югры осуществляется по тарифам с учетом установленных ограничений роста платы, в связи с чем реализуется механизм возмещения недополученных доходов гарантирующим поставщикам, возникающих в связи с реализацией электрической энергии потребителям в зоне децентрализованного электроснабжения Югры;
в отдельных муниципальных образованиях приняты нормативные правовые акты о снижении уровня платы для населения на услуги тепло-, водоснабжения и водоотведения с компенсацией выпадающих доходов ресурсоснабжающим организациям из муниципальных бюджетов;
в соответствии с приказом регионального оператора АО «Югра-Экология» (далее – приказ АО «Югра-Экология») в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) для населения применяются цены ниже единых тарифов на услугу регионального оператора, утвержденных РСТ Югры (возмещение недополученных доходов региональному оператору осуществляется из бюджета автономного округа).
Контроль за правильностью применения тарифов в сфере тепло, водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными услугами осуществляет РСТ Югры.
Информация об установленных РСТ Югры тарифах на газ, тепловую энергию, холодное водоснабжение, водоотведение, по обращению с ТКО размещена на сайте РСТ Югры в разделе «Документы» в подразделе «Приказы службы»/ «Газовая отрасль»/ «Теплоэнергетика»/ «Водоснабжение и водоотведение»/ «Обращение с твердыми коммунальными отходами» (https://rst.admhmao.ru/dokumenty/).
На сайте регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами АО «Югра-Экология» установлена программа для расчета платежа за услугу «Обращение с ТКО» (https://www.yugra-ecology.ru/calculator) и размещен приказ АО «Югра-Экология»4 (https://yugra-ecology.ru/documents?id=3fd99214304d98c3610fcc86598d3e530f2b8d3b0c04f2de7b16a531c3e1d179).
Информация об установленных тарифах на электрическую энергию для населения размещена на портале Региональной энергетической комиссии Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Ямало-Ненецкого автономного округа (https://rec.admtyumen.ru/) на главной странице «Деятельность», раздел «Нормативные правовые и ненормативные правовые акты».
Контроль за правильностью установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определения размера и внесения платы за коммунальные услуги граждан осуществляет Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (https://jsn.admhmao.ru/).
Установление нормативов потребления и понижающих коэффициентов к ним на холодную, горячую воду, водоотведение, отопление, минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляет Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (https://depjkke.admhmao.ru/).
Установление нормативов накопления твердых коммунальных отходов относится к полномочиям Департамента промышленности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (https://depprom.admhmao.ru/).
Повышение тарифов в автономном округе – Югре сопровождается социальной защитой граждан с низким уровнем доходов.
В соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры граждане, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, имеют право на получение субсидии.
Консультации по вопросу предоставления социальной поддержки можно получить, позвонив на единую горячую линию «Контакт-центра» по бесплатному многоканальному федеральному номеру: 8-800-301-44-43. Прием вопросов на единую горячую линию осуществляется с 09:00 до 21:00 часов ежедневно.
Информация о тарифах и плате за коммунальные услуги на 2026 год
На территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры завершена тарифная кампания по установлению тарифов на коммунальные услуги на 2026 год в сферах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения (децентрализованная зона), газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – коммунальные услуги).
Плановое увеличение тарифов на коммунальные услуги в 2026 году произойдет дважды с 1 января и с 1 октября в пределах индексов изменения размера совокупной платы граждан за коммунальные услуги, установленных Правительством Российской Федерации в среднем по Югре и Губернатором Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по муниципальным образованиям, с учетом параметров Прогноза социально-экономического развития РФ на 2026 год и последующие периоды 2027-2028 годов, одобренного Правительством РФ 24.09.2025.
На 2026 год распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р (далее – распоряжение Правительства РФ № 3413-р) утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по Югре:
с 1 января (к декабрю 2025 года) – 1,7% (в связи увеличением с 1 января ставки НДС с 20% до 22%);
с 1 октября (к январю 2026 года) – 10,7%
и предельно допустимое отклонение по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов с 1 января – 0%, с 1 октября – 10,6%, с учетом которого предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях автономного округа с 1 октября 2026 года к январю 2026 года (далее – предельные индексы) не должны превышать 21,3%.
В соответствии с указанным решением, принятым на федеральном уровне, постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (https://admhmao.ru/documents/pravovye-akty/postanovleniya-gubernatora/11900310/) по всем муниципальным образованиям автономного округа утверждены предельные индексы на 2026 год: с 1 января – 1,7%, с 1 октября от 10,7% до 15,4% (включительно).
При этом, рост платы граждан за коммунальные услуги в среднем по Югре не превысит индекс, установленный распоряжением Правительства РФ № 3413-р по автономному округу с 1 октября 2026 года в размере 10,7 %.
Величина тарифов на коммунальные услуги определяется технико-экономическими показателями систем коммунальной инфраструктуры созданных в каждом конкретном муниципальном образовании и зависит от КПД эксплуатируемого оборудования, вида и цены топлива, уровня автоматизации технологического процесса, протяженности сетей коммунальной инфраструктуры, загрузки основных производственных фондов, а также наличия утвержденной в установленном порядке инвестиционной программы модернизации и реконструкции коммунальных систем.
Поэтому тарифы на одни и те же коммунальные услуги, для разных организаций в разных муниципальных образованиях имеют различную величину по причине деятельности организаций в неодинаковых (несопоставимых) условиях, обусловленных сложившимися схемами поставки коммунальных ресурсов.
Увеличение тарифов на коммунальные услуги с 1 октября 2026 года, обусловлено ростом тарифов на продукцию естественных монополий (газ, электроэнергию), уровнем прогнозной инфляции, поэтапным доведением заработной платы до минимального размера оплаты труда, а также снижением объемов реализации коммунальных услуг, связанным с погодными условиями и энергосбережением потребителей.
Розничные цены на природный газ для населения с 1 октября 2026 года будут установлены РСТ Югры с учетом ограничений роста платы граждан после утверждения Федеральной антимонопольной службой оптовой цены на природный газ, тарифов на услуги по транспортировке газа и размера платы за снабженческо-сбытовые услуги.
При этом, рост тарифов по некоторым коммунальным услугам может быть выше установленных индексов (инфляции) за счет отсутствия роста или роста ниже индексов (инфляции) по другим коммунальным услугам, входящим в состав платы за коммунальные услуги.
Рост или снижение тарифов на каждую коммунальную услугу обусловлены экономически обоснованными расходами регулируемой организации, определенными в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Величина платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов и объема потребления, определяемого по показаниям приборов учета или нормативам потребления (в том числе нормативам накопления твердых коммунальных отходов).
Для соблюдения законодательства об ограничении роста платы граждан за коммунальные услуги в 2026 году для населения будут применены следующие механизмы:
постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры установлена дополнительная мера социальной поддержки населения по оплате коммунальной услуги по электроснабжению на территории централизованной зоны электроснабжения автономного округа;
в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры поставка электрической энергии населению на территории децентрализованной зоны электроснабжения Югры осуществляется по тарифам с учетом установленных ограничений роста платы, в связи с чем реализуется механизм возмещения недополученных доходов гарантирующим поставщикам, возникающих в связи с реализацией электрической энергии потребителям в зоне децентрализованного электроснабжения Югры;
в отдельных муниципальных образованиях приняты нормативные правовые акты о снижении уровня платы для населения на услуги тепло-, водоснабжения и водоотведения с компенсацией выпадающих доходов ресурсоснабжающим организациям из муниципальных бюджетов;
в соответствии с приказом регионального оператора АО «Югра-Экология» (далее – приказ АО «Югра-Экология») в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) для населения применяются цены ниже единых тарифов на услугу регионального оператора, утвержденных РСТ Югры (возмещение недополученных доходов региональному оператору осуществляется из бюджета автономного округа).
Контроль за правильностью применения тарифов в сфере тепло, водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными услугами осуществляет РСТ Югры.
Информация об установленных РСТ Югры тарифах на газ, тепловую энергию, холодное водоснабжение, водоотведение, по обращению с ТКО размещена на сайте РСТ Югры в разделе «Документы» в подразделе «Приказы службы»/ «Газовая отрасль»/ «Теплоэнергетика»/ «Водоснабжение и водоотведение»/ «Обращение с твердыми коммунальными отходами» (https://rst.admhmao.ru/dokumenty/).
На сайте регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами АО «Югра-Экология» установлена программа для расчета платежа за услугу «Обращение с ТКО» (https://www.yugra-ecology.ru/calculator) и размещен приказ АО «Югра-Экология»4 (https://yugra-ecology.ru/documents?id=3fd99214304d98c3610fcc86598d3e530f2b8d3b0c04f2de7b16a531c3e1d179).
Информация об установленных тарифах на электрическую энергию для населения размещена на портале Региональной энергетической комиссии Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Ямало-Ненецкого автономного округа (https://rec.admtyumen.ru/) на главной странице «Деятельность», раздел «Нормативные правовые и ненормативные правовые акты».
Контроль за правильностью установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определения размера и внесения платы за коммунальные услуги граждан осуществляет Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (https://jsn.admhmao.ru/).
Установление нормативов потребления и понижающих коэффициентов к ним на холодную, горячую воду, водоотведение, отопление, минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляет Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (https://depjkke.admhmao.ru/).
Установление нормативов накопления твердых коммунальных отходов относится к полномочиям Департамента промышленности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (https://depprom.admhmao.ru/).
Повышение тарифов в автономном округе – Югре сопровождается социальной защитой граждан с низким уровнем доходов.
В соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры граждане, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, имеют право на получение субсидии.
Консультации по вопросу предоставления социальной поддержки можно получить, позвонив на единую горячую линию «Контакт-центра» по бесплатному многоканальному федеральному номеру: 8-800-301-44-43. Прием вопросов на единую горячую линию осуществляется с 09:00 до 21:00 часов ежедневно.
Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №3 дом №17/2 в форме заоч
07.10.2024
Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с 18.10.2024 года с 00.00 ч. по 07.11.2024. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/ 1128617005000, местонахождения: г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2; почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2; телефон 8 (34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.
На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:
1. Избрание ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Срок проведения голосования с 18.10.2024г. 00:00 по 07.11.2024г. 17:00.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Сообщение размещено за 10 дней до начала голосования 07.10.2024г.
4. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Оформленные в письменной форме решения собственников (бюллетени) предоставить Администратору общего собрания лично с понедельника по четверг с 08:30 до 17:00 (обед с 12:30 до 14:00) в пятницу с 08:00 до 12:30 по адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Бюллетени на бумажном носителе передаются Администратору общего собрания только в день заполнения. Последний заполненный бюллетень на бумажном носителе принимается за 24 часа до окончания голосования, а именно 06.11.2024 до 17:00.
5. Получение согласия от собственников на образование в соответствии с проектом межевания территории микрорайона № 3 города Лянтора, утвержденного постановлением Администрации городского поселения Лянтор от 21.04.2021 № 360 (в редакции от 28.05.2024 № 522), земельного участка: ЗУ100 площадью 3507 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 86:03:0100114:1438 площадью 2614 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом (адрес: ХМАО-Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, город Лянтор, 3 микрорайон, дом 17/2), с целью включения объектов благоустройства, построенных застройщиком ООО СЗ «МЖК» в рамках разрешения на строительство объекта капитального строительства «ЖК «Северная жемчужина». Жилой многоквартирный дом в микрорайоне № 3 г. Лянтор.
6. Принятие решения на оказание услуг по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения по адресу: г. Лянтор, 3 микрорайон, дом 17/2.
Техническое обслуживание предполагает:
- Ведение учета потребления энергоресурсов систем отопления, холодного и горячего водоснабжения дистанционно;
- Эффективно организованный процесс сбора и передачи данных квартирных коммерческих узлов учета в энергоснабжающую организацию;
- Формирование отчетов в кратчайшие сроки, в любое время;
- Возможность запрашивать актуальную информацию с приборов через программное обеспечение;
- Возможность контроля даты поверки установленных счетчиков-расходомеров (тепловычислителей);
- Своевременное оповещение о необходимости замены устройств и элементов питания.
Уполномочить ООО «Жилищный комплекс Сибири» на заключение договора на оказание услуг по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения с ООО «ЭлектроМонтажАвтоматика».
Установить размер оплаты, определить порядок внесения и изменения оплаты за техническое обслуживание в размере 68,75 руб./мес. с каждой квартиры/помещения. Установить размер оплаты, определить порядок внесения и изменения оплаты за техническое обслуживание в размере 43,75 руб./мес. с каждого офисного помещения.
Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услугу по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения путем ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой «Оказание услуг по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения».
Провести работы по установке программного обеспечения в 2024-2025гг.
7. Принятие решения об установке системы видеонаблюдения в местах общего пользования с определением стоимости, сроков и условий установки с последующим включением в состав общего имущества МКД.
Установить в местах общего пользования (общее имущество) МКД систему видеонаблюдения в составе 2 (двух) IP-видеокамер уличных, 1 (одной) IP-видеокамеры в холле на первом этаже подъезда, 1 (одной) IP-видеокамеры в лифтовой кабине. Система видеонаблюдения поставляется и монтируется бесплатно для собственников, за счет собственных средств ООО «Русский проект» (входит в группу компаний Теле-плюс). Хранение видеоархива 14 суток. Доступ к просмотру online, а также к архиву записей можно выполнить с персонального компьютера, а также с мобильного устройства.
Установить размер оплаты, определить порядок внесения и изменения оплаты за обслуживание системы видеонаблюдения в размере 140 руб./мес. с каждой квартиры/помещения.
Включить в состав общего имущества МКД камер видеонаблюдения.
Работы провести в 2024-2025 гг.
8. Определение места (адреса) хранения настоящего протокола и решений собственников помещений в органе государственного жилищного надзора.
Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Проголосовать по вопросам повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
- через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный бланк для голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания лично и/или по почте РФ по адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp» и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №44,мкр.№3, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».
С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/ 1128617005000, местонахождения: г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2; почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2; телефон 8 (34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.
На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:
1. Избрание ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Срок проведения голосования с 18.10.2024г. 00:00 по 07.11.2024г. 17:00.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Сообщение размещено за 10 дней до начала голосования 07.10.2024г.
4. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Оформленные в письменной форме решения собственников (бюллетени) предоставить Администратору общего собрания лично с понедельника по четверг с 08:30 до 17:00 (обед с 12:30 до 14:00) в пятницу с 08:00 до 12:30 по адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Бюллетени на бумажном носителе передаются Администратору общего собрания только в день заполнения. Последний заполненный бюллетень на бумажном носителе принимается за 24 часа до окончания голосования, а именно 06.11.2024 до 17:00.
5. Получение согласия от собственников на образование в соответствии с проектом межевания территории микрорайона № 3 города Лянтора, утвержденного постановлением Администрации городского поселения Лянтор от 21.04.2021 № 360 (в редакции от 28.05.2024 № 522), земельного участка: ЗУ100 площадью 3507 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 86:03:0100114:1438 площадью 2614 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом (адрес: ХМАО-Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, город Лянтор, 3 микрорайон, дом 17/2), с целью включения объектов благоустройства, построенных застройщиком ООО СЗ «МЖК» в рамках разрешения на строительство объекта капитального строительства «ЖК «Северная жемчужина». Жилой многоквартирный дом в микрорайоне № 3 г. Лянтор.
6. Принятие решения на оказание услуг по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения по адресу: г. Лянтор, 3 микрорайон, дом 17/2.
Техническое обслуживание предполагает:
- Ведение учета потребления энергоресурсов систем отопления, холодного и горячего водоснабжения дистанционно;
- Эффективно организованный процесс сбора и передачи данных квартирных коммерческих узлов учета в энергоснабжающую организацию;
- Формирование отчетов в кратчайшие сроки, в любое время;
- Возможность запрашивать актуальную информацию с приборов через программное обеспечение;
- Возможность контроля даты поверки установленных счетчиков-расходомеров (тепловычислителей);
- Своевременное оповещение о необходимости замены устройств и элементов питания.
Уполномочить ООО «Жилищный комплекс Сибири» на заключение договора на оказание услуг по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения с ООО «ЭлектроМонтажАвтоматика».
Установить размер оплаты, определить порядок внесения и изменения оплаты за техническое обслуживание в размере 68,75 руб./мес. с каждой квартиры/помещения. Установить размер оплаты, определить порядок внесения и изменения оплаты за техническое обслуживание в размере 43,75 руб./мес. с каждого офисного помещения.
Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услугу по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения путем ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой «Оказание услуг по техническому обслуживанию квартирных (индивидуальных) узлов учета (приборов) тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения».
Провести работы по установке программного обеспечения в 2024-2025гг.
7. Принятие решения об установке системы видеонаблюдения в местах общего пользования с определением стоимости, сроков и условий установки с последующим включением в состав общего имущества МКД.
Установить в местах общего пользования (общее имущество) МКД систему видеонаблюдения в составе 2 (двух) IP-видеокамер уличных, 1 (одной) IP-видеокамеры в холле на первом этаже подъезда, 1 (одной) IP-видеокамеры в лифтовой кабине. Система видеонаблюдения поставляется и монтируется бесплатно для собственников, за счет собственных средств ООО «Русский проект» (входит в группу компаний Теле-плюс). Хранение видеоархива 14 суток. Доступ к просмотру online, а также к архиву записей можно выполнить с персонального компьютера, а также с мобильного устройства.
Установить размер оплаты, определить порядок внесения и изменения оплаты за обслуживание системы видеонаблюдения в размере 140 руб./мес. с каждой квартиры/помещения.
Включить в состав общего имущества МКД камер видеонаблюдения.
Работы провести в 2024-2025 гг.
8. Определение места (адреса) хранения настоящего протокола и решений собственников помещений в органе государственного жилищного надзора.
Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Проголосовать по вопросам повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
- через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный бланк для голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания лично и/или по почте РФ по адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp» и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №44,мкр.№3, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».
С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.